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안녕하세요 양주역 푸르지오 재테크리 입니다.​양주신도시가 아닌, 양주역세권개발지역의 1,172세대 공급 될 양주역 푸르지오 센터파크가 10월 분양예정입니다.​6개월 후 전매가 가능한 곳이라 관심이 가네요. 이외에도 어떤 메리트가 있을지 한번 알아보겠습니다.양주역세권개발경기북부의 일자리창출을 위하여 양주역주변 개발이 시행되었습니다.​2016년 개발사업 법인설립 후, 2020년 보상 및 단지조성 공사가 양주역 푸르지오 착공되었습니다.2024년 6월부터 양주역세권 개발사업 준공이 본격적으로 시작되고 부지조성 중입니다.​그 중 일부는 분양이 되었으나, 건설경기 상 착공이 계속 연기되고 있는게 사실입니다.​​양주시 남방동 52번지 일원으로 약 645,465제곱미터의 면적에 양주역세권개발사업의 계획인구는 1만명으로 예상되며,아파트이외에도 복합쇼핑타운과 테크노벨리등 베드타운을 벗어나 일자리 창출 관련 양주역 푸르지오 다양한 산업지역으로 발 돋움할 예정입니다.출처: 양주시청​​​​양주역 푸르지오센터피스양주역세권개발지역 중 가장 먼저 분양을 시작하는 곳이 양주역푸르지오센터파크입니다.출처: 푸르지오센터파크 홈페이지위치: 양주역세권 도시개발사업지구단위계획 5블럭건축규모: 지하3층~지상29층 8개동, 총 1,172세대공급규모: 59형 4개타입, 84형 3개타입​​예정지는 양주역과 도보권 이동이 가능하여, 교통이 불편한 양주지역에서는 상당히 메리트 있어보입니다.​덕계역주변은 양주역 푸르지오 회천지구의 형성으로 아파트 단지가 잘 조성되어 있지만, 실제 지하철 이용시 동두천, 연천 방면 열차의 배차간격이 상당합니다.그로인해 실제 거주민들은 배차간격을 늘려달라고 하지만, 사실상 어려움이 있습니다.​그에 반해 푸르지오센터파크는 양주역은 양주역행 열차도 이용이 가능해서 한정거장 차이지만, 훨씬 많은 열차를 이용할 양주역 푸르지오 수 있습니다.​​​​주변시세 대비 예상분양가주변지역 아파트가 하나도 없어서 녹양역 신축 힐스테이트와 양주 대장아파트와 비교해서 분양가를 예상해볼게요.개인적인 분양가이니, 참고만하세요.​​녹양역 힐스테이트2018년 758세대 59형 : 3.8억~4.2억대84형: 5.3억~5.5억대​현재 호가는 이렇습니다.​녹양동에 신축이라는 점과 녹양역 도보이용이 가능하다는 점 이외에 힐스테이트도 이렇다 할 호재나, 특별한 양주역 푸르지오 점은 없습니다.​​​양주덕계디에트로센트럴시티2022년 860세대84형 :5억대​현재호가는 5억대입니다.의정부쪽이 더 저렴해보이네요.​주변이 양주신도시 회천지구로 쾌적합니다.대신 거리가 멀고, 지하철 배차가 깁니다.도보권이라 양주역 푸르지오센터파크랑 비슷하다고 생각합니다.​​두 단지랑 비교했을 때, 덕계디에트로보다 저렴하게 나와야 완판이 되지 않을까 싶어요.만약 더 비싸게 나온다면...완판까지 엄청 오래걸릴 거 같습니다.​예상완판분양가 24평 양주역 푸르지오 : 3.5억34평: 4.8억양주역푸르지오센터파크​실제분양가가 다음달 10월에 나올 예정이니, 한번 기다려보겠습니다.​​​​​분양조건분양공고는 10월11일로 예정되어 있습니다.​재당첨제한 X주택처분조건 X실거주의무기한 X전매제한 6개월​다주택자도 청약이 가능하며, 만 19세이상 세대주,세대원 모두 청약가능합니다.전매제한기간은 6개월 입니다.​​재테크리'S 보태는 말오래전부터 분양예정이었던 지역이 분양을 한다는 소식이 반갑네요.합리적인 분양가로 청약시장에 나온다면 좋은 양주역 푸르지오 결과를 얻을 수 있을 것 같습니다.하지만, 건축원가의 상승으로 예상보다 더 높은 분양가로 나온다면 완판까지 시간이 소요될 수 있다고 생각됩니다.청약은 항상 신중하게 생각하셔야 합니다.​이상, 양주역 푸르지오 센터파크 예상분양가에 대한 포스팅을 마칩니다.