수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지 오피스텔 공급조건
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경기도 수원금호리첸시아 수원시는 1호선 경부선을 기점으로 동측과 서측으로 분류되고 있습니다. 그중에서도 서수원의 경우 기존 군공항과 함께 개발제한 구역으로 묶였기 때문에 동수원 기준 개발이 활성화되지 않은 곳이었는데요. 최근에는 호매실 지구를 기점으로 변화가 진행되어 최근 5년 동안 63% 수준의 시세 상승을 보이고 있습니다.그곳을 이어갈 수 있는 대표 랜드마크로서 고색 지구 내에 들어오는 수원 금호 리첸시아 퍼스티지에 대한 정보가 나와 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 이번 현장은 권선구 고색 2지구 상업 업무 용지 B1-2 블록에 진행되고 있으며 일반 상업지역과 비행 안전 5호 구역, 지구단위 계획으로 분류되고 있습니다. 적용되는 건축개요는 수원금호리첸시아 지하 2층에서 시작하여 최고 높이 15층까지 올라가는 4개 동이 만들어지고 있으며 2024년 5월 입주 예정되어 있어 빠르게 알아보셔야 될 것 같습니다. 내부에는 84A부터 C까지 총 세 개의 타입으로 단일 구성을 가지고 있으며 293세대가 적용될 예정입니다.이번 현장 주변에는 대형 교통 호재도 있어 투자처로 모자람이 없는데요. 현장을 지나가는 GTX-C 노선과 함께 다양한 교통 개발로 인하여 수도권과 서울로서의 접근성이 더욱더 크게 향상되겠습니다. 아울러 고색역을 기점으로 다양한 개발 중심 축이 될 것으로 기대되고 있는데요. 역세권이기 때문에 다양한 생활 편의시설들도 편하게 이용해볼 수 있습니다. 2km 거리 안쪽에 있는 수원금호리첸시아 롯데몰과 AK프라자, 영화관 등이 가까이에 있어 자차로 10분이면 모두 사용할 수 있는데요. 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 생활권과 함께 학군도 상당히 우수합니다. 우선 고색초등학교와 중고등학교가 모두 걸어서 갈 수 있는 거리에 있으므로 우수한 교육 환경을 갖추고 있으며, 인근에는 대학병원 세 군데와도 상당히 가깝습니다. 총 300여 개의 병상 규모로 성 빈센트, 동수원, 아주대까지 있으며, 706병상의 규모 덕산 병원도 예정되어 있어 높은 수준의 의료 서비스를 누리실 수 있습니다.이번 현장과 가까운 탑동지구의 경우 원예특장과학원 등 다양한 공공기관, 지방 이전으로 인하여 대규모 유후부지가 발생합니다. 덕분에 산업과 업무 등 수원금호리첸시아 자족 기능을 갖추고 있는 복합단지도 만들어지고 있을 텐데요. 인공지능과 바이오, 로봇, 산업 연구단지 등 다양한 수소 전문 인력 양성과 함께 기술 개발, 그리고 대기업, 중소기업 등의 연구소가 유치되면 수소 연구 중심지로 새롭게 떠오르겠습니다. 그로 인한 시너지 역시 크게 기대해볼 수 있을 텐데요. 주변에 자동차 산업단지 2개소가 가까이에 있고, 그곳과 함께 지하 4층부터 지상 6층 규모의 대규모 도이치 모터스, SKV1 모터스 단의 자동차 멀티플렉스, 쇼핑몰을 이용해 볼 수 있는 매매 단지로 다양한 배후 수요도 커다랗게 형성되어 있는 점을 주목해야겠습니다.그러한 배후 수요는 직주 근접성을 표현할 수원금호리첸시아 수 있는 주거지에 대한 선호도가 높을 텐데요. 38만 평 부지에 800개 이상의 기업 숫자와 1만 7천여 명의 근로자 수가 종사할 예정이라 수원 대타 플렉스로 인해 우수한 정주여건을 실현하기에도 부족함이 없습니다.수원 금호 리첸시아 퍼스티지와 가까운 곳에 수원역 환승센터의 발달로 인하여 남부 순환철도의 중심이 새롭게 거듭나겠으며, 관련된 수혜도 상당할 것으로 보입니다. 철도 네트워크로는 지하철 1호선과 함께 ktx가 연결되어 있는 경부선, GTX-C노선, 수인 분당선, 신분당선, 연장 트램까지 연결되어 주변의 높은 가치 상승이 동반됩니다.역사 인근의 개발 사업 중의 하나인 스마트 플래쉬의 경우 공군 제1전투단 이전 부지를 사용하여 수원금호리첸시아 첨단 클러스터와 친환경 문화공원 등을 조성하여 개발이 끝나게 되면 최 중심 권역에 거듭납니다. 특히 오피스텔에 대한 관심이 높아지게 되면서 공동주택과 비슷한 이번 현장이 큰 인기를 누리고 있습니다.최근 5년 동안 11,089실이 만들어진 오피스텔 중 60제곱미터가 넘는 물량의 경우 1794호실 뿐이었습니다. 그중에서도 권선구의 공급 비율은 1%도 채 되지 않았고, 이번 수원 금호 리첸시아 퍼스티지가 공급됨에 따라 관련된 매물의 투자 가치, 즉 희소성이 높아져 높은 인기를 끌고 있습니다. 이처럼 주거용 오피스텔의 선호도와 함께 경기도 주요 권역들은 높은 가격대임에도 불구하고 완판이 되는 분위기인데요. 모집가 대비 평균 217%의 수원금호리첸시아 높은 상승률 역시 그에 반하는 성적이라고 표현할 수 있습니다. 수원 금호 리첸시아 퍼스티지의 안쪽 구조를 보게 되면 84A 타입은 4베이 판상형으로 인해 일조량과 맞통풍이 우수한 남동향으로 지어지고, 84B 타입은 2BAY 유사 판상용으로써 이면이 개방되어 더욱 뛰어난 조망권과 일조권으로 이용해볼 수 있습니다. 84C 타입은 대형 붙박이장과 안방 드레스룸 등의 수납 공간이 넉넉하게 마련되어 있는 3베이 판상형으로써 세 가지 타입 모두 우수한 일조권과 조망권, 그리고 통풍량을 보장하기 때문에 기본적인 생활 여건이 우수하다고 표현할 수 있습니다. 이번 현장의 경우 서부권을 대표할 수 있는 랜드마크의 주거지로서 조성되고 수원금호리첸시아 있는 고색지구 내부에는 다양한 생활 인프라와 4천여 세대, 약 7천900여 명이 입주될 예정입니다. 덕분에 해당 중심지인 서수원으로 이동할 때 다양한 장점을 가지고 있습니다. 지금까지 알아본 수원 금호 리첸시아 퍼스티지는 다양한 대형 교통 호재와 함께 미래의 가치를 알아볼 수 있는 상품성, 그리고 주변에 나와 있는 금액보다 훨씬 더 합리적인 가격으로 만나볼 수 있다는 메리트까지 포함되어 있습니다. 자세한 사항은 방문할 수 있는 홍보관을 통해서 알아보시기 바라며, 입주 시기가 얼마 남지 않은 만큼 빠르게 알아보시고 좋은 기회를 차지하셨으면 좋겠습니다.#수원금호리첸시아퍼스티지※ 소정의 고료를 지원 받아 작성하였습니다.-Discoverlee
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