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운암산 운암산 진아리채 진아리채 모델하우스 공급정보 부동산 경기 위축과 경기불안등 최근 몇년간 주택시장이 침체된 상황을 이어오면서 청약및 매매시장 모두 전반적으로 실수요자 중심으로 재편되기 시작했는데요. 여기에 숲세권이나 공세권같은 자연친화적인 요소들을 갖춘 단지들이 집값상승여력에서도 안정적인 모습을 보이며 또하나의 트랜드로 자리잡았죠. 관련하여 오늘은 운암산 진아리채 아파트에 대해 자세한 입지환경과 관련정보들을 자세히 살펴보는 시간을 가져보도록 할게요. 편리한 생활을 영위하기 위해 필요한 다양한 인프라를 가까이 두면서도 자연친화적인 주거환경을 누리려는 실수요층이 많아지면서 숲세권과 공세권 단지들의 선호현상도 운암산 진아리채 더욱 높아지고 있다고 하는데요. 실제로 주택산업연구원이 발표한 2025년 미래주택시장 트랜드를 묻는 설문조사에서 응답자들의 35%가 실거주시 선택하는 중요한 요소로 자연이 주는 쾌적성을 꼽았다고 하고요. 직방에서 실시한 모바일 설문조사에서도 펜데믹이후 공원과 녹지주변의 단지들을 우선적으로 선택한 응답자가 31.6%로 단연 많았다고 하네요. 또한 부동산R114의 자료를 토대로 보면, 올해 분양에 나선 신축아파트 가운데에서도 1순위 청약경쟁률 상위 20개 단지중 무려 18곳이 자연환경이 인접한것으로 조사된바 있습니다. 녹지주변으로 APT가 들어설수 있는 부지자체도 제한되있는만큼 희소가치도 높아질수 운암산 진아리채 밖에 없어 청약경쟁률은 뮬론 향후 환금성을 안정적으로 확보하고, 동시에 집값을 끌어올리는 중요한 요인으로 작용하며 무주택자는 물론 신축으로 이전을 희망하는 기존 주택소유층까지 관심을 가지고 있는거죠. 그럼 지금부터는 운암산 진아리채의 토지이용계획과 사업및 건축의 개요와 규모등을 확인해보도록 할텐데요. 지역지구는 제2종일반주거 지역, 근린상업지역에 해당하며, 대지위치는 광주광역시 북구 동림동 272번지 일원이고요. 대지면적은 24,975㎡, 연면적은 66,654㎡, 용적률과 건폐율은 각각 233%, 26%이며, 건축물은 지하2층부터 지상은 최고 20층높이까지 공동주택 8개동에 총 414세대와 함께 부대복리시설이 함께 운암산 진아리채 건립됩니다. 648대의 차량을 한번에 수용할수 있어 가구당 환산하면 약 1.45대의 여유로운 주차면적을 제공받게되 불필요한 주차분쟁에 있어서도 자유로울수 있을것으로 보이고, 본격적인 입주의 시작은 2026년 9월로 예상하고 있다고 하니 관련일정을 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다. 전반적인 입지환경을 보면 서구의 중심축인 상무지구와 광천동의 생활권을 공유할수 있는 위치로 기본적인 정주여건을 확보하고 있다고 생각되는데요. 이마트와 하나로마트, 홈플러스, 신세계백화점등 대형쇼핑문화시설이 가깝고, 중심상업지역으로의 접근이 수월해 각종 편의및 상업시설을 이용하기에도 어려움이 없을것으로 보이네요. 운암산 진아리채의 교통여건으로는 인근의 운암산 진아리채 빛고을대로, 하남대로등 주요대로를 통해 광주전역으로 뻗어나갈수 있게되고, 동림IC를 통해 제2순환고속도로로의 접근이 수월해 시내는 물론 인접한 신도시등 지역바깥으로도 편리하게 이동이 가능하죠. 이외에도 국도1호선, 호남고속도로의 서광주IC, 대중교통망으로는 광주종합버스터미널인 유스퀘어가 가깝고, 공항을 이용하기에도 큰 어려움이 없으며, 더해지는 교통호재로 상무지구와 첨단산업단지를 잇는 도로가 2026년 연말즈음에는 개통될 예정이라고 하니 이점도 참고하시면 좋겠네요. 다음은 자녀들을 위한 교육여건을 알아볼 차례인데요. 한울초등학교는 해당 현장과 불과 260m 거리로 도보4분이면 도달이 가능해 어린자녀들이 안전하게 통행할수 있도록 하고, 운암산 진아리채 이외에도 서강중고교가 도보권내에 위치해 있으며, 사교육시설을 포함 면학분위기를 조성하기에도 유리한 조건입니다. 8개의 주동은 서로 안정적인 거리를 두고 남향을 위주로 바라보도록 배치돼 일조량이나 통풍등이 원활하게 이뤄지고, 다양한 수목을 식재한 조경공간과 함께 어린자녀들이 안심하고 뛰놀수 있는 놀이터를 3개소로 계획하고 있죠. 운암산 진아리채로 공급되는 평형을 보면, 대기수요를 원활하게 확보할수 있도록 선호도가 높은 국민평형인 전용면적 84㎡의 단일평형으로 각각 A,B,C 세가지 타입으로 나뉘어 공급해 실거주시 구성원간의 취향을 반영해 선택할수 있도록 했습니다. 순서대로 운암산 진아리채 내부 평면도를 보면서 자세한 구조를 살펴보도록 할게요. A타입은 4베이 판상형으로 채광과 통풍에 유리한 구조로 다양한 수납공간과 ㄷ자형이 주방으로 동선의 효율성을 높인 실속있는 공간배치를 볼수 있고요. 3베이 타워형의 B타입은 작은침실 한곳에서 2면의 창호를 통해 입체감있는 조망과 채광을 확보하고, C형은 2베이 타워형으로 거실의 2면이 개방된 구조로 설계되 있네요. 타입별로 주방팬트리, 거실과 주방의 프리미엄 특화옵션, 다용도실의 시스템선반, 안방의 비데와 같은 무상옵션을 적용하고, 이외에도 다양한 유상옵션 적용을 적극적으로 활용하면 각각의 입주민들을 운암산 진아리채 위한 맞춤 주거공간으로 탈바꿈이 가능합니다. 인접한곳으로 약 2.8만㎡의 영산강 익사이팅파크와 약 37만㎡에 달하는 운암산공원 두곳의 녹지인프라를 동시에 누릴수 있어 지친일상속 여유로운 휴식과 여가가 함께할수있는점도 중요한 장점중 하나라고 생각되는 부분이고요. 운암산 진아리채 모데라우스와 가깝게 자리한 상무지구의 업무시설과 기아자동차, 첨단과학국가산단, 본촌일반산단등과의 직주근접을 바탕으로 배후수요를 흡수하기에도 큰 어려움은 없을것으로 판단되는데요. 신축아파트 뿐아니라 APT 매매와 전세값까지 집값이 모두 오르고 있는만큼 내집마련의 시기를 늦추는것보다는 입지환경이나 공급가액등을 면밀히 살펴보시어 신중하게 판단해 보시기 바랍니다.​​