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용인 용인역삼힐스테이트 역삼 힐스테이트 아파트 공급안내경기도 아파트 분양가가 평당 2천만원을 넘어서게 되면서 공사비 인상으로 물량 축소에 따라 주거이동이 외곽으로 이루어지고 있습니다. 또한 서울 전세품귀현상으로 신혼부부 및 3040세대의 아파트 구매를 고민하는 경우가 많아졌는데요. 오늘은 용인 힐스테이트를 소개합니다. 용인 힐스테이트가 속한 개발사업은 용인시 처인구 역북동 363번지 일원에 위치합니다. 대지면적 209,210평의 도시개발사업으로 계획인구 5256세대가 예정되었습니다. 중심상업지역, 자연녹지 등으로 용인역삼힐스테이트 구분되어 있으며 문화복지행정타운 주변으로 개발이 됩니다. 개발시에 남사, 이동 첨단 시스템 반도체 국가산단, 관내 반도체특화단지 등의 배후도시 역할을 할 것으로 기대됩니다. 또한 대규모 인구유입 및 경제 파급효과를 바탕으로 지역경제 활성화에 기여됩니다.당 사업지는 처인구 역북동 산 100-30번지 일원으로 중심상업지역에 속합니다. 규모는 지하4층부터 지상 38층 높이로 540세대 아파트, 오피스텔 272실입니다. 평형은 아파트 84A 216세대, 84B 용인역삼힐스테이트 216세대, 84C 108세대이며 오피스텔은 84A 136세대, 84B 136세대입니다입지환경을 보면 지하철 에버라인 시청 용인대역이 도보로 7분거리입니다. GTX-A개통으로 구성역에서 수서까지 14분 거리이며 F노선 개통시에는 기흥에서 서울, 수도권까지 30분대 이동이 가능합니다. 자차로 서용인IC를 통해 광역적 접근성이 우수합니다.힐스테이트 교육환경으로는 단지 앞 초등학교, 고등학교가 신설 예정입니다. 단지 내 어린이집이 있어 돌봄이 가능하며 삼가초 병설유치원과 삼가초가 도보권에 있습니다. 그 용인역삼힐스테이트 외 용신중, 초당중, 용인고, 초당고 등 다수의 중고교가 인접합니다. 생활환경으로는 반경 1키로 내 시청, 동부경찰서, 세무서 등 다양한 공공기관이 있으며 세브란스병원, 이마트, 더와이스퀘어 등 쇼핑,편의시설 이용이 편리합니다. 근린공원과 역북 문화공원도 인접해 자연환경이 우수한 편입니다. 학부모 수요자가 많은 경기권에서 초품아 단지는 인기인데요. 안심통학이 가능하고 구매력이 높은 3040세대들이 선호하기에 거래량이 안정적입니다.또한 단지 바로 앞 역북 용인역삼힐스테이트 1,2공원이 신설되기에 공세권에 해당됩니다. 미세먼지 농도가 도심에서는 상당히 높기 때문에 자연이 어우러진 단지가 인기입니다. 미래주거트랜드 보고서에 따르면 쾌적성이 선택요인 중 1위로 자연환경의 중요도가 더욱 커지고 있습니다. 용인시의 인구는 증가세를 이루며 반도체 중심도시로 급부상하면서 주택 수요도 꾸준히 증가세입니다. 타사 단지 대비 합리적인 공급가이며 자재값 인상에 따른 공급물량 감소로 미래가치가 높습니다. 개발호재로는 삼성,sk하이닉스 등이 422조원 용인역삼힐스테이트 투자를 하면서 반도체 클러스터가 조성되는 것인데요. 고용효과가 160만명으로 직주근접을 희망하는 세대들이 많아지게 됩니다. 미래 반도체 허브연구단지와 국가산단, 반도체 클러스터가 연계되어 기술 동력 확보를 하게 되기에 직접적 수혜지역입니다. 교통호재로는 GTX-A노선이 있습니다. 파주에서 일산~동탄까지 이어지는 노선으로 현재 24년 3월 일부 개통을 한 상태입니다. 구성~수서까지 14분만에 도달하기에 시간 단축에 따른 출퇴근 스트레스가 해소됩니다. 2035년 용인기본계획에 따르면 용인역삼힐스테이트 용인플랫폼시티 조성 청사진이 나왔는데요. 테크노밸리의 2배 이상 규모로 기업유치가 활성화되면서 15만개 이사의 일자리 창출은 물론 150조 경제효과를 창출하게됩니다. 자족도시로서의 기능을 하면서 교통개발로의 시너지효과가 증대될 것입니다. 힐스테이트 평형 특징으로는 84A형 4베이 판상형구조입니다. 거실이 넓으며 ㄷ자형 주방구조로 동선이 효율적입니다. 안방라인으로 이어지는 드레스룸이 넓어 수납력이 강화되었습니다. 알파룸이 있어 취미방이나 서재 등으로 이용가능합니다. 84B형도 4베이 판상형이며 현관 용인역삼힐스테이트 옆 펜트리 공간이 있습니다. 침실 옆에 드레스룸이 있어 공간분리가 되어있습니다. 84C형은 거실 이면창이 설계되어 타워형이지만 개방감과 조망이 뛰어납니다. 넓은 실사용면적으로 답답함을 해소했습니다. 커뮤니티 시설로는 다함께 돌봄센터와 어린이집이 있습니다. 정규교육 외 시간돌봄이 필요한 가정에 필요하며 맞벌이부부에게 안성맞춤입니다. 그 외 다목적실, 세대창고, 골프연습장, 헬스장이 특징입니다. 초품아단지, 개발호재 가득한 입지로 실거주하기 좋은 단지이며 향후 차익형성이 가능한 용인역삼힐스테이트 곳입니다. 감사합니다. ​