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포항 환호 힐스테이트 환호공원 힐스테이트 모델하우스 공급조건​임대차2법 폐지가 제기되면서 단계적으로 추진하자는 목소리가 나오고 있습니다. 현재 전세매물 품귀현상이 지속되어 시장의 혼란성이 가중되는 것이 원인인데요. 실수요자들 입장에서는 매수 고민이 깊어지고 있습니다. 오늘은 실거주하기 좋은 포항 환호공원 힐스테이트 정보를 소개하겠습니다. ​​사업개요를 살펴보겠습니다. 1블록은 포항 양덕동 산 261번지이고 2블록은 산235번지 일원에 위치합니다. 대지면적은 1.2블록 합해서 139,051㎡, 총 연면적은 502,860㎡으로 확인됩니다. 건폐율은 12.4%, 13.5%이고 환호 힐스테이트 부지에 설정된 용적률은 249.6%/ 249.8%입니다. ​​건축규모를 확인해보면 지하3층~지상38층 총 20개동으로 이루어진 총 2994세대 대단지 아파트입니다. 주차장은 3,922대로 세대당 1.3대로 배정되었습니다. ​​평형별 공급면적은 전용59A~101B까지 9가지 타입으로 나뉩니다. 세대수는 59A,59B타입 396세대, 270세대, 84A~C-2타입 1091세대, 334세대, 195세대, 36세대, 85세대, 101A~B타입 329세대, 258세대입니다. ​​포항 환호공원 힐스테이트는 북부와 남부의 중간 위치로 도심 생활권에 해당 됩니다. 환호공원 내 위치하여 드넓은 공간을 앞마당처럼 환호 힐스테이트 누릴 수 있습니다. 인근의 양덕 주거 인프라가 형성되고 있어 입주 후에는 지역적 인프라가 확장됩니다. ​​구체적인 입지 여건을 살펴보겠습니다. 광역적 교통환경은 20번 지방도 새천년대로를 인접해 시내외 이동이 용이합니다. 다만 고속버스, 시외버스터미널, 기차역 등이 이격된 단점은 있습니다. 향후 영일만대교가 개통 예정으로 대기업 포스코와의 접근성이 향상됩니다. 또한 동빈대교 25년에 개통 후에는 교통난이 해소됩니다. ​​교육환경은 초중학교가 1km 내에 다수 있습니다. 환호 힐스테이트 해맞이초, 대도중 등이 있고 2km 반경에는 두호동, 양덕동 학원가가 밀집되어 차로는 8분대, 버스로는 20분대 이동 가능합니다.​​호재로는 앞서 말한 오랜 숙원사업이었던 영일만대교 건설이 있습니다. 해상교량으로 길이가 9.1km로 포항의 관광산업 증진에 일조하며 남 북구를 이어 물류허브의 구심점 역할을 할 것입니다. ​​또한 국내 최장 해상 케이블카 사업이 이루어집니다. 1.8km 케이블카로 환호공원에서 여객선 터미널까지 이어져 도심 야경을 한눈에 보고 해수욕장과 환호 힐스테이트 연계한 관광사업입니다. ​​조성되는 환호근린 공원은 약 40만평에 달하며 서울 숲인 35만평 규모와 비교해도 엄청난 규모입니다. 계획도를 보면 쉼터, 휴림원 등이 있는 천혜원, 조각마당, 갤러리 ,광장 등이 있는 휴미원, 화원, 마당이 있는 미담원으로 구성되어 있습니다. ​​최근 주거 미래 트랜드 역시 자연 중 공원을 뽑을 정도로 쉼과 여가 시간의 중요도가 높게 나타나고 있는데요. 주거 쾌적성으로 인기많은 포항 환호공원 환호 힐스테이트 힐스테이트는 민간 단지 대비 시세차익이 높으며 리딩단지로 자리잡는 것을 타 지역 사례를 통해 확인할 수 있습니다. ​​배치도를 살펴보면 블록마다 공동시설 2개, 커뮤니티가 있습니다. 공동시설에는 도서관, 돌봄, 독서실, 헬스장 등이 있고 커뮤니티는 게스트하우스, 스카이라운지가 고층에 자리 잡고 있습니다. ​​평형 특징 중 59A, 84A~B, 101A는 4베이 판상형이고 59B, 48C~C-2, 101B타는 2.5베이 판상형입니다. 4베이는 안방, 주방이 일자형으로 바람이 통하며 환호 힐스테이트 침실과 연계된 드레스룸이 있어 동선이 편합니다. ​​2.5베이는 코너 전망이 확보되어 답답함을 해소해 줍니다. A타입은 파우더장에 드레스스퀘어인 의류관리기, 선반 등이 무료로 제공됩니다. ​​101타입 특징은 현관에서 거실로 이어지는 통로로 주방을 진입할 수 있다는 것입니다. 알파룸이 주방 옆에 있어 게임방, 방송방 등 다양한 용도로 사용 가능하며 펜트리 공간도 넓어 규모가 큰 짐을 넣어둘 수 있습니다. ​​포항 환호공원 힐스테이트 의 환호 힐스테이트 특징 중 하나로 30층 이상 세대는 비상용 엘리베이터가 있다는 것입니다. 고층의 불편함을 해소하고 시간을 단축 할수 있습니다. ​​그리고 스카이 라운지 전용이 별도로 있어 커뮤니티 이용에도 불편함이 없습니다. ​​포항 환호공원 힐스테이트는 시내에 입지적 우수성, 대규모 공원, 다양한 개발 호재 등과 맞물려 향후 기대되는 단지입니다. 주변이 발전될 가능성이 높기에 장기적 선에서 구매를 하셔도 좋을 곳입니다. ​​