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신광교 신광교클라우드시티 클라우드시티 모델하우스 분양안내무분별한 난립, 부동산 PF 위기와 같은 부침을 겪으며 시장 규모가 축소되었던 지식산업센터는 시장 분위기가 전환되고 금리 인하 기조가 본격화되면서 다시금 기지개를 켜고 있습니다. 이러한 때 이름만으로 신뢰를 주는 현대엔지니어링이 신광교 클라우드시티 소개합니다.용인 삼성반도체와 인접한 당 사업지는 풍부한 비즈니스 인프라를 갖추었다고 평가되는 신규 지식산업센터입니다. 주소는 기흥구 영덕동 784외 9필지이며 삼성전기, 디지털시티 등과 가까운 삼성삼거리 인근에 연면적 약 10만 5천여 평 신광교클라우드시티 규모로 조성됩니다.해당 부지는 과거 아모레퍼시픽 공장이 있던 자리로 초대형 지산이 들어서도 부족함이 없는 규모라고 평가되는데요. 이를 증명하듯 지하 6층에서부터 지상 33층의 5개 동, 건축면적 13,297.27㎡로 시공되며 용적률 799.75%, 대지면적은 27,850.10㎡에 달합니다.최고 140m 높이로 건축되는 신광교 클라우드시티는 지산과 창고, 운동, 업무, 근생시설로 구성되며 면적 별로는 30~40평 형대가 전체 약 57%를 차지합니다. 올림픽 주경기장 3배 크기에 달하는 연면적에 경쟁사 대비 훨씬 여유로운 엘리베이터 신광교클라우드시티 배치로 편의성이 높습니다.주차 대수는 지원시설에 배정된 210대를 포함, 총 2556대를 준비할 예정인데요. 이는 법정 대비 200%가 넘는 구획인 데다 층마다 약 480대의 공간이 마련될 계획이라 입주사의 편의가 예상됩니다. 차량 동선을 위해 2개 소로 구분한 램프나 약 7m의 메인 도로 폭도 긍정적으로 평가됩니다.차량 진출입은 물론 상하차를 위한 화물차 접근도 용이해지기 때문인데요. 게다가 절반 이상의 구간을 확장형으로 구획해 입주사는 물론 외부 바이어 방문에도 신광교클라우드시티 불편함이 없도록 했습니다. 아울러 타 사업지와 달리 호실마다 개별난방 시스템을 갖출 계획입니다.지산은 통상 중앙난방 시스템이 도입되는 예가 많아 업무 특성에 따라 야간이나 주말 근무가 필요한 사업장에서는 불편함을 토로하는 경우가 많았습니다. 현장은 이와 같은 단점을 고려, 실 별로 개별 냉난방이 가능하도록 설계하여 근무 시간을 더 탄력적으로 운영할 수 있게 됩니다.아울러 신광교 클라우드시티는 하이엔드 급 커뮤니티 센터도 준비하고 있는데요. 세미나실, 회의실, 리셉션 라운지 신광교클라우드시티 등 입주사의 비즈니스 효율을 증대할 다양한 시설이 마련되고 광고나 영상 촬영을 위한 유튜브 스튜디오도 준비됩니다. 상주 근로자를 위한 시설도 잊지 않았습니다.휴식의 질이 일의 능률을 증대하게 되는데요. 현장은 근로자들이 손쉽게 건강을 챙기고 여가를 즐기도록 피트니스룸, 게임룸 등을 마련하며 업무 스트레스를 해소하고 재충전할 수 있는 힐링 스팟도 준비합니다. 가볍게 산책하며 휴식할 수 있게 조경 시설도 계획돼 있습니다.오피스는 입지와 교통 여건이 매우 중요한데요. 현장은 신광교클라우드시티 판교, 광교, 동탄을 잇는 첨단 비즈니스 벨트의 허브라고 할 수 있는 광역적 여건와 접근하기 편리한 대로변 입지로 상품성이 높게 평가됩니다. 특히 제반 인프라가 풍부하고 편의시설 접근이 용이합니다.세부 입지를 볼까요? 현장은 삼성디지털시티까지의 이격이 약 1km에 불과해 제휴 업체나 벤더사가 들어서기 적절하며 비즈니스 연계성이 뛰어납니다. 또한 대형마트, 아울렛, 관공서가 근접해 편의성이 높으며 영흥수목원이 5분 거리라 휴식시간을 틈타 산책, 여가를 즐기기도 용이합니다.호수공원까지 도보 이동도 신광교클라우드시티 가능하며 종합병원도 멀지 않습니다. 무엇보다 신광교 클라우드시티와 멀지 않게 다수의 산업단지가 위치하고 인근에는 플랫폼시티도 조성 중인데요. 이에 첨단 산업에 관련한 협력사들이 입주하기에 최적의 여건이라고 평가될 수 있겠습니다.접근성도 매우 우수합니다. 권선구, 팔달구, 기흥구를 관통하는 중부대로를 접하고 있는 데다 삼성삼거리를 바로 앞에 두고 있습니다. 또한 흥덕, 신갈 IC가 근접해 경부/영동고속도로를 포함한 광역망 이용이 용이하고 수인분당선, 신분당선 이용도 가능합니다.아울러 용인경전철 연장 노선에 인근 흥덕역이 신광교클라우드시티 반영될 예정이고 인덕원과 동탄을 연결하는 인동선 원천역도 예고돼 있는데요. 계획대로라면 사업지가 준공되는 2029년에는 이들 노선을 이용할 수 있게 돼 수도권 일대 접근성이 보다 수월해집니다.​( 소식을 전달해 드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​삼성디지털시티 인근 공업지역에 대해 향후 3년간 일반인 개발 행위가 제한된다는 점도 주목할 부분입니다. 그만큼 희소성을 확보하기 때문인데요. 권역 내 임대 및 배후 수요도 상당해 신광교 클라우드시티가 이를 흡수할 수 신광교클라우드시티 있을 것으로 보입니다.​